Partiranno prossimamente i lavori di riqualificazione dell'area ex Pensotti in via XXIX Maggio. L'obiettivo del progetto è valorizzare la struttura a livello storico, oltre a creare una piazza aperta ai cittadini.

La Giunta Municipale, infatti, ha approvato la ridefinizione planivolumetrica del Piano Attuativo 12, relativo all’area dismessa.

Un primo lotto è già stato realizzato negli scorsi anni ed è quello compreso tra le vie XXIX Maggio e Pietro Micca; ora l’operatore potrà procedere agli interventi nella vasta area già da tempo liberata dai fabbricati industriali demoliti ad eccezione della palazzina uffici che è stata conservata e che verrà ristrutturata.

Assecondando la disponibilità dell’operatore a rivedere l’organizzazione planivolumetrica del piano, è stata modificata la localizzazione e la configurazione degli spazi pubblici.

«La nuova versione – commenta l’assessore alla Gestione del Territorio Antonio Ferrè – disegna una piazza a ridosso della via XXIX Maggio contigua e collegata con gli spazi già pubblici del primo lotto. Questa piazza sarà il cuore pubblico dell’intervento ed è compresa tra la “ex palazzina uffici”, da conservare nei suoi caratteri stilistici e architettonici, e la prima cortina residenziale del nuovo quartiere. Tale elemento di valore storico-documentale non sarà solo il baricentro architettonico e urbanistico, ma assumerà anche il ruolo di polo attrattore di vita pubblica e urbana con l’obiettivo di vivacizzare l’ampia piazza. Al suo interno sono previste unità di commercio di vicinato e terziarie, uno spazio pubblico ancora da definire, mentre ai piani superiori è stato condiviso l’impegno a puntare sulla realizzazione di housing sociale o forme di residenza temporanee senza escludere la possibilità di concorrere a forme di finanziamento pubblico».

Sarà realizzato un “cannocchiale prospettico” che, a partire dal centro della palazzina uffici attraversa la piazza e gli edifici residenziali fino ad affacciarsi sulla via Plinio all’estremità opposta, darà unitarietà all’intero intervento.

La volumetria dell’intervento non è variata, mentre per la superficie totale destinata ad attrezzature di uso pubblico registra un lieve incremento.

SCHEDA TECNICA DEL PIANO ATTUATIVO
Superficie territoriale complessiva del Piano Attuativo: mq 26.033. Superficie destinata ad attrezzature pubbliche e/o di uso pubblico: mq 12.803 (standard 10.312 + 2.490 aree a parcheggio asservite).

Superficie fondiaria dell’intervento già realizzato tra le vie Pietro Micca e XXIX Maggio: mq 2.847. Superficie fondiaria degli interventi futuri: mq 12.873. Volume già realizzato: mc 11.710. Volume da realizzare: mc 40.356. Complessivamente si stimare la realizzazione di circa 200 appartamenti e in sottosuolo la realizzazione di 200 box.

Il costo delle opere pubbliche che saranno realizzate a scomputo è di 1.527.121,65 euro, mentre sarà versata al Comune la somma di 279.234,11 euro quale conguaglio tra l’importo degli oneri dovuti e il costo delle opere realizzate.

L’intervento è articolato in varie fasi: la prima comprende la parte principale della piazza e il primo fabbricato residenziale che vi si affaccia, mentre la ristrutturazione della palazzina uffici e il completamento della piazza è previsto in una seconda fase. A seguire gli altri edifici della parte ovest.